中日有声双语|“房地产税”如何打击炒房？日语怎么说？

联普日语社区联普日语社区 2022-01-11

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10月23日，中国全国人大常务委员会公布了授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。据新华社报道，试点实施启动时间由国务院确定。本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。房地产税若开始征收，不少网友较为担心的是，对于如今刚需购房者会有什么影响吗？影响会不会很大呢？多位业内专家接受专访时表示，房地产税改革试点，主要还是为了遏制投机性购房行为，即打击炒房客，以此对于普通老百姓居住性需求的购房予以保护。

“房地产税”日语是怎么说的? 让我们一起来看看。

来源：时事通信社

不動産税、試験実施へ　価格抑制と格差是正狙う―中国

中国将推出房地产税改革试点旨在控制房价及缩小贫富差距

【北京時事】中国の国会に相当する全国人民代表大会（全人代）常務委員会は２３日、一部地域を対象に不動産税（固定資産税）を試験的に導入する方針を決めた。国営新華社通信が伝えた。不動産投機や住宅価格の高騰に手を打つとともに、格差是正を図る狙い。対象地域や実施方法は今後、国務院（内閣）が定めるが、全国的に広げることを視野に入れているとみられる。

10月23日中国全国人大常务委员会公布了在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。新华社公布了这个消息。此举旨在解决炒房和房价飙升问题、以及贫富差距问题。国务院将决定试行的地区和实施的方法，预计未来将在全国范围内推行。

中国では土地は国などが保有するため、個人や企業は土地の使用権を購入し、住宅などの建物を所有している。２０１１年に上海市と重慶市が住宅所有者に対する不動産税を試験導入したが、今回は課税範囲を住宅に加え、土地使用権にも広げる。農村部の住宅は対象外となる。期間は５年。

在中国，土地归国家所有，个人和公司购买土地使用权以拥有居住用及非居住用等建筑。2011年，上海和重庆对住宅持有者试行征收房地产税。这一次，试点地区的房地产税征税对象除了居住用住宅还包括土地使用权，不包括农村宅基地及其上住宅。授权的试点期限为五年。

房地产税日语即“不動産税”，也可以表达为“固定資産税”（但不是一一对应的关系，在日本，固定资产不仅是土地，房产，还包括工厂，产权，肖像权，营业权等无形资产）值得一提的是，在我们生活中很多小伙伴可能也存在误区，认为我们的房地产税和房产税是一样的概念。房地产税，顾名思义是指对房地产征收的一种税费，不仅仅包括房屋本身，还包括土地使用权。这是一个综合性的概念，房地产税包括了房产税。在日本“不動産”一词也包括了土地和房屋本身。

来源：共同通信社

来源：Foresight

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まとめ

房地产税：不動産税（ふどうさんぜい）

房地产税：固定資産税（こていしさんぜい）

炒房：不動産投機（ふどうさんとうき）

缩小贫富差距：格差是正（かくさぜせい）

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消息来源：Yahoo!JAPANニュース、央广网、时事通信社、Foresight、共同通信社

以上译文仅供参考